Servis durumu

Qingdao Yüzyıl Merkezi, Çin 

Qingdao Yüzyıl Merkezi iki temel simge yapıdan oluşur** Qingdao Yüzyıl Kulesi (Shinan Bölgesi'nin merkezi) ve Qingdao Mükemmellik Yüzyıl Merkezi (Shibei Bölgesi'nin CBD'si)**. Her ikisi de Qingdao şehir düzeyindeki 5A Sınıfı A iş kompleksleridir. Bunlar sırasıyla Shinan Finans Çekirdeği ve Shinan Merkezi İş Bölgesi'ne dayanmaktadır. Bunlar, Qingdao'daki üst düzey iş ofisleri ve endüstriyel yığılma için referans taşıyıcılardır. Aşağıda ikili projelere yönelik kapsamlı bir Çince ve İngilizce giriş bulunmaktadır:

Çince tanıtımı

1. Qingdao Yüzyıl Binası (Shinan Bölgesi'nin merkezi, Hong Kong Orta Yolu)

Temel bilgiler

Adres: Hong Kong Orta Yolu ile Nanjing Yolunun kesişimi, Shinan Bölgesi, Qingdao Şehri (Dördüncü Mayıs Meydanı'nın yanında)

Bina konumlandırma: Qingdao Hong Kong Orta Yol Finans Caddesi simgesel yapı 5A A Sınıfı ofis binası, LEED Altın seviyeli yeşil bina sertifikasyon projesi

Temel parametreler: Toplam inşaat alanı yaklaşık 86.000 m2, bina yüksekliği 168 metre, standart kat yüksekliği 4,2 metre (net yükseklik 2,8 metre), tek kat alanı 2100-2300 m2 olup konut kullanılabilirlik oranı %72'dir.； 872 araçlık park yeri ve 1:0,8 park alanı oranına sahip 4 katlı yer altı akıllı garajı bulunmaktadır.

Hizmet yapılandırması: Mülk şirketi Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd.'dir. Mülk ücreti 18 yuan/㎡/aydır (merkezi klima enerji tüketimi dahil) ve 7×24 saat tam döngülü ticari hizmetler sağlar.

Temel avantajlar

Mükemmel konum ve ulaşım: 25 otobüs hattının geçtiği 2/3 Metro Hattının Wusi Meydanı İstasyonu'na 3 dakikalık yürüme mesafesinde； Şehir yönetimine yakındır, Qingdao İstasyonu'na 15 dakika ve Jiaodong Uluslararası Havaalanı'na 45 dakika uzaklıktadır. Hong Kong Orta Yolu ve Nanjing Yolu, "üç yatay ve iki dikey" ana yol ağını oluşturur.

Üst düzey donanım konfigürasyonu: LOW-E çift gümüş cam perde duvar (%40 enerji tasarrufu), 12 İsviçre Schindler yüksek hızlı asansörü (2 yönetici asansörü dahil) ve sabah zirvesi için bekleme süresi yalnızca 37 saniyedir； VAV değişken hava hacimli merkezi klima sistemi (24 saat bağımsız kontrol), PM2.5 filtrelemeyle donatılmış, taze hava hacmi 30m³/h·kişi ； Çift devreli güç kaynağı + dizel jeneratör, güç kaynağı güvenilirliği %99,99'dur.

Endüstriyel ve destekleyici yığılma: 26 banka genel merkezi ve 18 Fortune 500 şirketi 3 kilometrelik bir alanda toplanmıştır. Yerleşik şirketler çoğunlukla finans (%38), teknoloji (%29) ve profesyonel hizmetlerden (%21) oluşmaktadır; bunlara Deutsche Bank, Oracle ve PricewaterhouseCoopers gibi Fortune 500 şirketlerinin bölgesel merkezleri de dahildir.； Personel restoranı, fitness merkezi, kahve ve kitap barı ve Qingdao Üniversitesi'ne Bağlı Hastaneye bağlı yeşil bir tıbbi kanal ile donatılmış Vientiane City ve Hisense Plaza'ya 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.

Profesyonel operasyon hizmetleri: Endüstriyel ve ticari tescil, politika beyanı ve yetenek alımı gibi 32 katma değerli hizmet sağlayın. United Bank düşük faizli girişimci kredileri başlatıyor ve ticari aracılık merkezi kuruyor； "Ciltli kişiselleştirme planı" hayata geçirildi ve esnek alan bölme planı, işletmelerin dekorasyon maliyetlerinden %30 tasarruf etmesine ve doluluk süresini %40 oranında kısaltmasına yardımcı oldu.

2. Qingdao Yüzyıl Mükemmeliyet Merkezi (Shibei Bölgesi・Merkezi İş Bölgesi)

Temel bilgiler

Adres: No. 31, Longcheng Yolu, Shibei Bölgesi, Qingdao Şehri (Lianyungang Yolu ve Dunhua Yolu ile çevrili alan)

Geliştirme/Gayrimenkul: Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. tarafından geliştirilmiş ve Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd.'nin Qingdao Şubesi tarafından işletilmiştir; mülkiyet ücreti 9,9 yuan/㎡/aydır ve mülkiyet hakkı süresi 40 yıldır.

Mimari konumlandırma: Shibei CBD süper yüksek katlı simgesel iş kompleksi, Çin'in ana taşıyıcısı (Qingdao) Yeni Medya Endüstri Parkı

Temel parametreler: Toplam hacim 440.000 metrekaredir, ana bina 281 metre yüksekliğindedir ve 4 uluslararası 5A A Sınıfı saf ticari ofis binası + 65.000 metrekarelik bir ticaret merkezinden oluşmaktadır.； 50 Hitachi ultra yüksek hızlı asansör ve 2.000 park yeri (Shibei CBD'deki park yerleri için referans noktası) ile donatılmıştır.

Temel avantajlar

Üç boyutlu ulaşım ağı: M3/M4/M5 metro hattının üç hattı Lianyungang Yolu, Longcheng Yolu ve diğer kentsel ana yolların yakınında kesişiyor ve Qingdao'nun tüm ulaşım merkezine hızla bağlanıyor.

Çeşitlendirilmiş iş düzeni: Belediye yönetimini, işletmeyi, finansı, yemek hizmetlerini ve eğlenceyi bütünleştirir. Ticari tesisler arasında Bonjour Ticari Caddesi, Starbucks, Huaxia Liangzi vb. yer almaktadır. Ofis binasının engelsiz bir manzarası vardır ve bazı katlar denize bakmaktadır.

Öne çıkan endüstri kümesi: Qingdao Mikro Kısa Drama Endüstrisi Hizmet Merkezi, Xin Xiangshicheng Film ve Televizyon Medyası gibi yüksek kaliteli kültürel ve yaratıcı işletmeleri bir araya getiren 31. katta yer almaktadır. Yılın ilk yarısında 200'den fazla yeni kültürel medya şirketi eklendi ve 150'den fazla mikro kısa dramanın lansmanı yapıldı.； Aynı zamanda Keyence China, Pasteur Bioteknoloji, Greentown Architectural Design gibi teknoloji, tasarım, ticaret şirketlerine de yerleşmiştir.

Üst düzey mülk hizmetleri: standartlaştırılmış temel hizmetler + özelleştirilmiş iş hizmetleri sağlayan, küçük, orta ve mikro işletmelerden bölgesel merkezlere kadar her türlü ofis ihtiyacına uyum sağlayan, uluslararası bir altın anahtar mülk yönetim sistemi ile donatılmıştır.

3. Projenin genel değeri

Qingdao Yüzyıl Merkezi'nin iki ana bölümü sırasıyla güneydeki geleneksel finansal çekirdeğe ve kuzeyde ortaya çıkan CBD'ye dayanmaktadır. Uluslararası A Sınıfı ofis binası standartlarına göre inşa edilmiştir. Çekirdek konumu, üst düzey donanımı, profesyonel operasyonları ve endüstriyel yığılma etkisiyle, Qingdao'nun küresel ticareti birbirine bağlayan ve finansal teknolojinin, kültürel ve yaratıcı dijital endüstrilerin gelişimini teşvik eden temel taşıyıcısı haline geldi.； 2026 yılı itibarıyla iki büyük projenin doluluk oranı %90'ın üzerinde kalırken, kira yenileme oranı da %75'in üzerine çıktı. Bu, Qingdao şirket merkezinin konumu ve bölgesel endüstriyel iyileştirme için bir referans projesidir.