Servis durumu

Proje adı: Chengdu Perry Uluslararası

Coğrafi konum: No. 288, Checheng Batı 2. Yolu, Damian Kasabası, Longquanyi Bölgesi, Chengdu Şehri, Sichuan Eyaleti (Ekonomik Kalkınma Bölgesinin çekirdek bölümü), Ring Otoyolunun Chenglong Bulvarı çıkışına yakın ve Longquan Otomobil Şehri ve Karargah Ekonomik Limanı radyasyon çemberi içinde

Geliştirme kuruluşu: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Emlak hizmetleri: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Bina özellikleri: LOFT apartmanlarını, saf ofis binalarını ve ticari cadde mağazalarını birleştiren kentsel bir iş kompleksi. Longquanyi Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki önemli bir iş destekleyici projedir.

Tamamlanma/Teslim: 2016'da tamamlanıp teslim edildi, ticari sektöre giriş için 2020'de tamamlandı, mülkiyet hakkı süresi 40-50 yıl

temel yapı parametreleri

Ölçekli yerleşim: Toplam alan 44.309 m2, toplam inşaat alanı 84.709 m2, 23 katlı yüksek katlı bir kule planlanmış, toplam hane sayısı 300 civarında, park alanı oranı 1:1 (toplam 341 park yeri)； Kat alanı oranı 7,63, yeşillendirme oranı %20, konut edinme oranı ise %75'tir.

Mekan tasarımı: Ana ürün 5,7 metre yüksekliğindeki LOFT ürünleri olup, "bir katın kiralanıp iki katın kullanılması" gibi alan kullanım oranını gerçekleştirmektedir. Ofis kat alanı yaklaşık 52,8-355,5㎡ olup tek kişilik odaları, dubleksleri ve tüm kattaki ofisleri kapsamaktadır. Daireler kare şeklindedir, iyi aydınlatılmıştır ve su temini ve drenaj ile esnek bir şekilde dönüştürülebilir. Girişimci stüdyolar, şirket ofisleri, hafif ticaret ve diğer çeşitli iş formatları için uygundurlar.

Donanım konfigürasyonu: Her kata ulaşmak için 10 yolcu asansörü ile donatılmış olup, asansör bekleme verimliliği yüksektir.； Modern iş ofislerinin temel ihtiyaçlarını karşılamak için çerçeve perde duvar yapısı, eve fiber optik, belediye su temini, kamu alanında üst düzey mülk lobisi ve bazı ofis alanlarında merkezi klima

Bölgesel ulaşım ve destek tesisleri

üç boyutlu ulaşım

Metro: Chengdu'nun ana kentsel bölgesine hızla bağlantı sağlayan 13 numaralı Metro Hattının Long'an İstasyonu/Longhuasi İstasyonu'na yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz.； Uygun demiryolu ulaşımı ile Metro Hattı 2'nin Damianpu İstasyonuna yakın

Karayolu ağı: Chenglong Bulvarı ve Checheng Batı 2. Yolu'na yakın ve Chengdu Çevre Otoyolu'na sorunsuz bir şekilde bağlı. Dudong İstasyonu, Tianfu Meydanı ve diğer ana bölgelere arabayla ulaşmak 30 dakika sürer.

Otobüs: Çevrede, Longquanyi bölgesinin tamamını ve ana şehir bağlantı hatlarını kapsayan, 300 metrelik yürüyüşle ulaşılabilen No. 871, L014 ve No. 313 gibi çok sayıda otobüs durağı bulunmaktadır.

Tüm boyutlu destek paketi

Endüstriyel destek tesisleri: Longquan Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin merkezinde, genel merkez ekonomik limanı, WM Motor Chengdu Araştırma Enstitüsü ve Ekonomik Kalkınma Teknolojisi Kuluçka Parkı'nın bitişiğinde yer almaktadır. Önemli bir endüstriyel yığılma etkisine sahiptir ve halihazırda tarımsal teknoloji, yazılım geliştirme, otomobil desteği ve diğer alanlardaki işletmelere yerleşmiştir.

Yaşam tesisleri: 1 kilometrelik mesafe dahilinde, Sichuan Normal Üniversitesi'nin Guangmo Akademisi ve Chenglong Kampüsü gibi eğitim kaynakları, Şangay Pudong Kalkınma Bankası ve Çin Sanayi ve Ticaret Bankası gibi finans kuruluşlarının yanı sıra çeşitli restoran ve marketler de bulunmaktadır.； Çevresinde 20.000 metrekarelik kentsel sulak alan parkı mevcut olup ofis ortamını ekolojik ve yaşanabilir hale getirmektedir.

Tıbbi tesisler: Sichuan Normal Üniversitesi Chenglong Kampüs Hastanesi ve Longquanyi Jinxin Geriatri Hastanesi'ne yakındır. 3 kilometre içinde Eyalet Hastanesinin Doğu Koğuşuna ve Batı Çin İkinci Bağlı Hastanesinin kooperatif tıbbi noktasına ulaşabilirsiniz.

Proje özellikleri ve değeri

Uygun maliyetli iş taşıyıcısı: Ofis binalarının kirası 0,58 yuan/㎡·gün kadar düşük, LOFT ürünlerinin gerçek alanı iki katına çıkarıldı ve mülk ücreti yalnızca 2,9 yuan/㎡·ay olup, bu da kurumsal ofis ve girişimcilik maliyetlerini büyük ölçüde azaltır ve küçük, orta ve mikro işletmeler ile başlangıç ​​ekipleri için ilk tercihtir.

Esnek ve çeşitli iş formatları: 5,7 metre yüksekliğindeki alan, su, kanalizasyon, su ve elektrik ile serbestçe bölünebilir. Yalnızca açık bir ofis alanı + bağımsız bölmeli kurumsal ofis alanı oluşturmakla kalmaz, aynı zamanda birden fazla endüstrinin iş ihtiyaçlarına uyum sağlayacak şekilde canlı yayın üssüne, güzellik stüdyosuna, hafif ikram hizmetlerine ve diğer iş formatlarına da dönüştürülebilir.

Endüstriyel konum avantajları: Longquan Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde (Chengdu Otomobil Şehri'nin çekirdeği) kök salmak, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin endüstriyel destek politikalarından yararlanmak, çevredeki otomobil üretimi, teknoloji araştırma ve geliştirme ve genel merkez ekonomik işletmeleri kümelenerek kurumsal kaynakların yanaşmasına ve geliştirilmesine yardımcı olmak için yukarı ve aşağı endüstriyel bağlantılar oluşturuyor.

Olgun operasyonel destek tesisleri: Profesyonel emlak şirketleri standart emlak hizmetleri sağlar. Park güçlü bir iş atmosferine sahiptir ve ofis, eğlence ve destek tesislerini birleştiren olgun bir iş ekosistemi oluşturmuştur. Aynı zamanda metro planlama ve iyileştirme çalışmalarına da yakın olup, bölgesel kalkınma potansiyeli önemlidir.