Servis durumu

Wenzhou Vanke Merkezi, Çin 

Çince tanıtımı

Temel bilgiler

Proje adı: Wenzhou Vanke Merkezi

Geliştirme kuruluşları: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (yatırımcı), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Mülkiyet hizmetleri: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Ticari İşletmesi)

Coğrafi konum: Wenzhou Bulvarı ve Fudong Yolu'nun (No. 2505, Wenzhou Bulvarı) kesiştiği kuzeybatı tarafı, Wenzhou Merkezi Yeşil Ekseni'nin çekirdek bölgesinde yer alan Zhejiang Eyaleti, Wenzhou Şehri, Lucheng Bölgesi

Mimari özellikler: Vanke Center, Wenzhou'da bulunan ulusal bir referans ticari ofis kompleksidir. Üst düzey 5A A Sınıfı ofis binalarını ve cadde seviyesindeki ticari altın mağazalarını birleştirir. Wenzhou'nun merkezi yeşil eksenindeki ekolojik iş için yeni bir referans noktasıdır.

Tamamlanma süresi: 2021 yılında tamamlanarak kullanıma açıldı

Temel parametreler: toplam inşaat alanı 39910,5㎡, taban alanı oranı 4,50, yeşillendirme oranı %15； Ofis binası standart kat yüksekliği 4 metre olup, VRV merkezi klima (24 saat bağımsız kontrol, kullanıma göre faturalandırılır), 5 yolcu asansörü + 1 yük asansörü (çalışma hızı 2,5 m/s) ve 447 park alanı planlanmıştır. ； Ofis binaları için mülk ücreti 12 yuan/㎡·ay olup, Vanke'nin üst düzey ticari hizmet standartlarını sürdürmektedir.

Marka ve ürün konumlandırma

Wenzhou Vanke Center, Shanghai Hongqiao Vanke Center ve Hangzhou Huanglong Vanke Center gibi ulusal referans projelerinin olgun operasyon deneyimini benimsiyor ve küresel yüksek kaliteli iş çevrelerini kıyaslamak için inşa ediliyor. Vanke'nin Wenzhou'nun merkezi yeşil eksenindeki ilk ticari ofis kompleksidir. Proje, 200-1500㎡ esnek ofis alanı ve 35-400㎡ sokağa bakan altın dükkanından oluşan ikili ürün sistemine odaklanıyor. Ofis alanı, şirket merkezlerinin, bilim ve teknoloji ekiplerinin, iş ofislerinin vb. çeşitli ihtiyaçlarına uyum sağlamak üzere serbestçe bölünebilir. Caddeye bakan mağazalar son derece şekillendirilebilir ve toplam fiyat 1 milyon dolardan başlıyor. Wenzhou'nun çekirdek bölgesinde uygun maliyetli bir ticari varlıktır.

Çekirdek konum ve üç boyutlu ulaşım

Wenzhou'nun merkezi yeşil ekseninin temel simgesi olan projenin ulaşım olanakları, %93'ün üzerinde bir ulaşım olanakları puanıyla bölgenin en üst sıralarında yer alıyor. Bu bölgesel topluluk:

Demiryolu taşımacılığı: S1 Metro Hattının Huimin Yolu İstasyonuna 540 metre yürüme mesafesinde, Sanyang Sulak Alan İstasyonuna 1524 metre uzaklıkta, Wenzhou demiryolu toplu taşıma ağına sorunsuz bir şekilde bağlanan ve Longwan, Ouhai ve diğer bölgelere hızlı bir şekilde erişilebilen；

Kentsel yol ağı: Wenzhou Caddesi, Fudong Yolu, Ouhai Caddesi ve diğer kentsel ana yollara yakın olan otonom sürüş, 3 kilometrelik Shifu Yolu ve Tangjiaqiao Yolu gibi ana ulaşım ağlarını kapsayan Wenzhou şehrinin tamamına hızlı bir şekilde ulaşabilir.；

Toplu taşıma: 2 kilometre uzaklıkta, Shangtian İstasyonuna 81 metre (118/130/21 gibi ondan fazla hat) ve Huangzhai İstasyonuna (B302 Yolu) 245 metre mesafede 258 otobüs durağı bulunmaktadır. Hızlı otobüsler ve düzenli otobüsler, tam kapsamlı bir banliyö ağı oluşturur.

Kapsamlı destekleyici tesisler ve tamamlayıcı iş formatları

1. Ticari destek tesisleri: Impression City MEGA ile kusursuz bağlantı

Projenin 2-3 katı, bir koridor köprüsü aracılığıyla Impression City MEGA'ya sorunsuz bir şekilde bağlanıyor, tamamlayıcı iş formatları gerçekleştiriliyor ve ortaklaşa Wenzhou'da çekirdek, olgun bir iş bölgesi inşa ediliyor.； Sokağa bakan mağazalar hafif ikramlar, atıştırmalıklar, taze gıda süpermarketleri, güzellik salonları, 24 saat açık bankalar ve diğer işletmelerle donatılabilir, Impression City MEGA'nın devasa yolcu akışını paylaşabilir ve "8 saatlik ofis + tam zamanlı yaşam"dan oluşan bir iş hayatı döngüsü yaratabilir.

2. Ekolojik destekleyici tesisler: üç parkla çevrili ekolojik işletme

Wenzhou'nun Merkezi Yeşil Ekseni'nin ekolojik merkezinde yer alan otel, Century Park, Sanyang Wetland Park ve Central Resort Kent Parkı ile çevrilidir. Hemen alt katta, Century Park sahil manzara kuşağına ulaşabilirsiniz. İşten sonra "parkın yanındaki iş ofislerini" gerçekleştirerek dolaşabilir ve rahatlayabilirsiniz. Wenzhou'da nadir görülen ekolojik bir ticari ve ofis kompleksidir.

3. Kentsel destek tesisleri: devlet işleri, kültür ve eğitimin tam kapsamı

Devlet İşleri ve Kültür: Wenzhou Belediye Hükümeti, Wenzhou Bilim ve Teknoloji Müzesi, Wenzhou Müzesi ve Wenzhou Büyük Tiyatrosu'nun bitişiğinde yer alan bu bina, şehrin temel hükümet işlerine ve kültürel kaynaklarına ev sahipliği yapmaktadır.；

Eğitim kaynakları: 3 kilometre içinde Wenzhou Deneysel İlköğretim Okulu, Wenzhou Deneysel Ortaokulu (Fudong Kampüsü), Wenzhou No. 27 Ortaokulu ve diğer yüksek kaliteli okullar dahil olmak üzere 65 anaokulu, 25 ilkokul ve 16 ortaokul bulunmaktadır ve eğitim destek puanı 10,0'dır.；

Tıbbi finans: Wenzhou Üniversitesi'nin İlk Bağlı Hastanesine yakındır ve yakında Bank of China ve Bank of Ningbo gibi finans kuruluşları bulunmaktadır ve iş ofisleri ve yaşam tesisleri için tek elden alışveriş imkanı sağlamaktadır.

Endüstriyel yığılma ve iş değeri

Yüksek kaliteli işletmeler yerleşti: Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. gibi tanınmış işletmeler artık ticari operasyonlar, bilim ve teknoloji inovasyonu ve ticari hizmetler gibi alanları kapsayacak şekilde yerleşerek yavaş yavaş üst düzey bir iş endüstrisi yığılma etkisi oluşturdu.；

Ofis kiralamanın avantajları: Ofis binalarının kirası 55-80 yuan/㎡·ay'dır. İşletmeler bazı park yerlerine ücretsiz olarak kayıt yaptırabilir ve kullanabilirler. Pürüzlü veya ciltli seçenekleri mevcuttur. 24 saat klima ve yüksek hızlı asansörler işletmelerin tam zamanlı ofis ihtiyacını karşılayacak şekilde yapılandırılmıştır.；

Varlık değeri potansiyeli: Wenzhou'nun Merkezi Yeşil Ekseni üzerinde kopyalanamaz bir çekirdek konumda yer almaktadır. Üç kıt kaynakla çevrilidir: metro, iş bölgesi ve ekoloji. Ofis binaları ve cadde mağazaları, 40 yıllık mülkiyet haklarına sahip ticari varlıklar olup, kurumsal ofis konumu ve ticari yatırım için yüksek kaliteli bir seçimdir.；

Operasyon hizmet sistemi: Vanke Ticari İşletmesi, 24 saat güvenlik, tesis bakımı, iş resepsiyonu vb. kapsayan standartlaştırılmış üst düzey ticari hizmetler sağlar. Aynı zamanda, Vanke'nin ulusal ticari kaynaklarına güvenerek, yerleşik işletmeler için kaynak yerleştirme ve iş bağlantısı gibi katma değerli hizmetler sağlar.