Servis durumu

Zunbao Binası, Hangzhou, Çin 

Hangzhou Zunbao Tower, Hangzhou, Shangcheng Bölgesi, Qianjiang Yeni Kenti'nin çekirdek bölgesinde yer alan ikonik, süper yüksek katlı, ikiz kuleli A Sınıfı bir iş kompleksidir. Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. tarafından geliştirildi ve Narada Property Service Group profesyonel mülk yönetimi hizmetleri sağladı. 2010 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmıştır. Qianjiang Yeni Şehir CBD iş kümesinin temel referans noktasıdır ve Hangzhou'nun uluslararası iş imajının önemli bir taşıyıcısıdır.

Çekirdek yapıya genel bakış

Konum adresi: No. 89 Chengxing Yolu, Shangcheng Bölgesi, Hangzhou, Metro Hattı 4'ün Chengxing Yolu İstasyonunun A2 Çıkışına yakın (yürüyerek 90 metre). Qiantang Nehri kıyısındaki Qianjiang Yeni Şehri, A-01.02 numaralı ana arsada, Civic Center, Hangzhou Büyük Tiyatrosu ve Uluslararası Konferans Merkezi'nin bitişiğinde yer almaktadır.

İnşaat ölçeği: Toplam inşaat alanı yaklaşık 165.900 m2, inşaat arsa alanı ise 17.590 m2'dir. Jin Zun ve Yin Zun olmak üzere iki simetrik ikiz kuleden oluşur. Kuleler yer üstünde 36, yer altında ise 3 kattan oluşmaktadır. İkiz kulelerin orta kısımlarını 5 katlı bir podyum birbirine bağlıyor.； İkiz kulelerin yüksekliği yaklaşık 160 metredir (Gümüş Kule'nin planlanan yüksekliği 218 metre, Altın Kule'nin ise 208 metredir). Yeşillenme oranı %30, taban alanı oranı 6,81 olan çerçeve yapı olarak tasarlanmıştır.

Tasarım özellikleri: Alman GMP Mimarlık Ofisi tarafından tasarlanan, tamamen camdan yapılmış modern perde duvarlar ve çelik yapılarla inşa edilmiştir. İkiz kuleler nehir kenarında duran "çifte kılıçlara" benziyor.； Bina, güneydoğuda Qianjiang Nehri'nin ve kuzeybatıda Batı Gölü'nün gelgitiyle mükemmel bir manzaraya sahiptir. Alt kattaki Qiantang Nehri Yeşil Yolu ve Merkez Orman Parkı ile çevrili olan tesis, sahil kenarında nadir bulunan ekolojik bir manzaraya sahiptir.

Üst düzey donanım yapılandırması

Ofis alanı: standart zemin yüksekliği 3,75 metre (net yükseklik 2,9 metre), standart zemin alanı yaklaşık 1480-1580㎡, pratik oran %70； Farklı büyüklükteki işletmelerin ihtiyaçlarına uyum sağlamak için düz ofis ve iki katlı ofisleri kapsayan, 56 ila 1580 metrekare arasında değişen toplam 16 farklı daire tipi oluşturun.

Ulaşım olanakları: 16 adet uluslararası ünlü marka yüksek hızlı asansör ve 11 adet yürüyen merdiven ile donatılmıştır. Yolcu asansörlerinde ortalama bekleme süresi 35 saniyeyi geçmiyor.； Yer altında 651, yer üstünde ise 50 park yeri planlanıyor. Park alanı oranı 1:120'dir. Üç boyutlu bir ulaşım sistemi oluşturacak şekilde yeni enerji şarj direkleri, AGV robot park sistemi ve üst katında helikopter iniş pisti ile donatılmıştır.

Akıllı sistem: Tamamen ithal Hitachi VRV merkezi klima + PM2.5 temiz hava filtreleme sistemi ile donatılmış, klimanın debisine göre faturalandırıldığı 5A akıllı ofis sistemi oluşturun； China Telecom, China Unicom ve China Mobile'ın üç yüksek hızlı ağını kapsayan ve akıllı aydınlatma ve güvenlik sistemleriyle donatılmış olan bu sistem, verimli ve enerji tasarrufu sağlayan ofis çalışmaları sağlar.

Çok boyutlu iş ve destek tesisleri

Ticari destek tesisleri: Podyum binasının ticari alanı 30.000 metrekareyi aşıyor. 1. ila 3. katlar, uzaklaşan teraslara sahip ticari bir düzendir. Butik iş restoranları, üst düzey fitness kulüpleri, 24 saat açık marketler, çay barları, eğlence ve eğlence ve diğer iş formatları planlanmaktadır.； Yeraltı katındaki ticari alan, Batık Plaza ve Fuchun Yolu yer altı alışveriş koridoruna bağlanıyor. Qianjiang Yeni Kasabası yeraltı iş bölgesinin ana giriş ve çıkışlarından biridir.

Konferans olanakları: Podyumda, büyük ölçekli forumları ve 500 kişilik iş toplantılarını yönetebilecek simültane tercüme sistemi ile donatılmış uluslararası bir konferans merkezi bulunmaktadır.； Aynı zamanda işletmelerin farklılaşan konferans ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla ortak konferans salonları, ortak çay salonları gibi ortak ofis olanakları yaratılmaktadır.

Çevreleyen kaynaklar: Civic Center ve Hangzhou Uluslararası Konferans Merkezi ile altın bir iş üçgeni oluşturuyor. Çevrede 30'dan fazla finans kuruluşunun genel merkezi bulunmaktadır ve Vientiane City ve Raffles City gibi önde gelen ticari komplekslere 1 kilometre mesafe içinde ulaşılabilir.； İş ziyafetleri, dinlence ve eğlence için tek durak çözüm olan Şehir Balkonu'na 10 dakikalık bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz.

Ulaşım ve servis avantajları

Üç boyutlu ulaşım: Airport Express'e sorunsuz bir şekilde aktarma yapabileceğiniz Metro Hattı 4'ün Chengxing Yolu İstasyonu'na 5 dakikalık yürüme mesafesinde； Çevredeki alanda, Üçüncü Qianjiang Köprüsü ve Qingchun Tüneli aracılığıyla Binjiang Yüksek Teknoloji Bölgesi ile Xiaoshan Uluslararası Havaalanını hızlı bir şekilde birbirine bağlayan "üç dikey ve üç yatay" yol ağı oluşturuldu. Kapının önünde bir BRT otobüs durağı bulunmaktadır ve 10 otobüs hattı şehrin geneline yayılarak 30 dakikalık bir Hangzhou iş gidip gelme çemberi oluşturmaktadır.

Profesyonel hizmetler: Mülkiyet hizmetleri, beş büyük uluslararası bankanın danışmanlık ekibi tarafından eğitilmekte olup, İngiliz uşak hizmetleri sağlamakta ve idari prosedürleri, yeşil tesis bakımını, ekspres teslimat ve teslim alma vb. konuları kapsayan 108 standart hizmet süreci oluşturmaktadır.； İşletmelerin ana işlerine odaklanmasına yardımcı olmak amacıyla sınai ve ticari tescil ve politika beyanı gibi uzmanlaşmış hizmetler sağlamak üzere özel bir kurumsal hizmet merkezi kurulmuştur.

Endüstriyel yığılma: Şu anda finansal teknoloji, sınır ötesi e-ticaret ve mimari tasarım alanlarındaki yüksek kaliteli şirket merkezleri buraya yerleşmiş durumda. Ortalama kiralama fiyatı 2,6 yuan/㎡・gün ve mülk ücreti 9,8 yuan/㎡・aydır. Çekirdek konumu ve üst düzey konfigürasyonu ile finansal ve teknolojik işletmelerin ofis lokasyonu için tercih ettiği yer haline geldi.

proje değeri

Qianjiang Yeni Kenti'nin çekirdek bölgesinde klasik bir iş simgesi olan Zunbao Binası, "çekirdek konum + temel donanım + kapsamlı destek tesisleri + profesyonel hizmetler" gibi kapsamlı avantajlara sahip uluslararası bir iş ekosistemi inşa etti.； Sadece Hangzhou Qianjiang Yeni Şehir CBD'nin iş geliştirme işlevini taşımakla kalmıyor, aynı zamanda Hangzhou şehrinin geleneksel merkezi ile gelişmekte olan iş bölgesini birbirine bağlayan bir merkez düğüm haline gelmek için kıyı peyzajına, üç boyutlu ulaşıma ve endüstriyel yığılma etkisine de güveniyor ve Hangzhou'nun modern ve uluslararası kentsel tarzını vurguluyor.